Devenez copropriétaire d’un immeuble avec un petit budget grâce au nouveau dispositif « Maison en microparticipation »

La municipalité de Téhéran lance un projet innovant baptisé « Maison en microparticipation » (Khaneh-e Riz) , un mécanisme financier permettant aux citoyens d’investir dans l’immobilier avec des capitaux modestes. Navid Khasseh Baf, directeur général de l’Organisation d’investissement et de participation citoyenne, a présenté cette initiative comme une réponse aux promesses électorales du maire en matière de logement et un outil de protection du pouvoir d’achat face à l’inflation.

Ce dispositif repose sur un partenariat entre le secteur privé (investisseur et constructeur) et les citoyens qui deviennent copropriétaires via des parts. L’originalité du mécanisme réside dans sa liquidité : l’investisseur peut revendre ses parts à tout moment, et si aucun acheteur ne se présente, la municipalité s’engage elle-même à les racheter. La valeur des parts est indexée sur l’avancement physique du chantier, garantissant une plus-value indépendante de l’inflation.

L’objectif affiché est multiple : permettre aux ménages modestes d’accéder à la propriété, offrir une alternative à l’or et aux devises pour l’épargne populaire, et relancer le secteur de la construction, qui représente plus de 40 % de l’économie iranienne. En stimulant la demande de logements, le projet vise également à dynamiser les industries amont (ciment, acier, carrelage, robinetterie). Les premières souscriptions publiques débuteront la semaine prochaine, la municipalité espérant créer un nouveau réflexe d’épargne vertueux pour les Téhéranais.